Porzione di capannone con ingresso autonomo a Cesena

Proponiamo in vendita porzione di capannone posto al primo piano, inserita in un contesto commerciale ma totalmente autonomo . L'unità vanta un ingresso indipendente, tramite scala privata e non presenta servitù di passaggio.

Ampia metratura versatile (640m²) l'attuale categoria catastale (magazzino/deposito) si presta idealmente alla trasformazione in uffici di rappresentanza o showroom. Possibilità di cambio di destinazione d'uso totale o parziale, permettendo di mantenere una zona operativa e una zona direzionale separate.

Essendo situato a pochi passi dal centro storico, la posizione è strategica per la logistica, trovandosi nelle immediate vicinanze dell'ingresso della Secante di Cesena, garantendo un accesso rapido alla E45 e all'autostrada A14.

L'immobile si sviluppa su un livello per una superficie totale calpestabile di 640 mq. calpestabili, ora Deposito/Laboratorio.
Un vasto ambiente di 630 mq con altezza di 3,50 m, è ideale per stoccaggio merci o attività produttive, magazzino e uffici
Il piano dispone di un blocco bagni indipendente con antibagno.

AREA ESTERNA: La proprietà vanta una corte privata recintata di 250 mq, garantendo riservatezza e numerosi posti auto riservati per clienti e dipendenti.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per aziende che cercano la massima visibilità in una zona di alto passaggio, con spazi versatili già predisposti per vendita, uffici e logistica pesante.