Prestigioso Capannone Commerciale a Cesena

Proponiamo in vendita un capannone indipendente con parcheggio esterno recintato di proprietà, situato a pochi passi dal centro storico. La posizione è strategica per la logistica, trovandosi nelle immediate vicinanze dell'ingresso della Secante di Cesena, garantendo un accesso rapido alla E45 e all'autostrada A14.

Superfici Totali e Struttura:
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale calpestabile di 1.240,06 mq.

PIANO TERRA: (600 mq calpestabili):
- Zona Vendita: Un'ampia area di 151 mq caratterizzata da quattro grandi vetrine espositive fronte strada, ideale per il contatto con il pubblico.
- Area Deposito Magazzino: Spazio di 362,9 mq con altezza interna di 4,50 m.
- Uffici e Servizi: Include un ufficio di 12 mq, un ripostiglio di 32,83 mq, oltre a spogliatoi e servizi igienici a norma (incluso bagno disabili).
- Locali Tecnici: Due box da 10,5 mq dedicati a centralina C.E.D. e lettura tecnica.

PIANO PRIMO:(640 mq calpestabili):
- Deposito/Laboratorio: Un vasto ambiente di 628,13 mq con altezza di 3,50 m, ideale per stoccaggio merci o attività produttive, con possibilità di cambio destinazione d'uso per uffici.
- Servizi: Il piano dispone di un blocco bagni indipendente con antibagno.

DOTAZIONI E PERTINENZE
Mobilità Interna: I piani sono collegati da una scala interna e da un efficiente ascensore/montacarichi (omologato per merci e persone) con relativo vano motore.

AREA ESTERNA: La proprietà vanta una corte privata recintata di 565 mq, che circonda l'edificio garantendo riservatezza e numerosi posti auto riservati per clienti e dipendenti.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per aziende che cercano la massima visibilità in una zona di alto passaggio, con spazi versatili già predisposti per vendita, uffici e logistica pesante.