Rif.C-539 COMUNE DI BORGHI (FC) sulle primissime colline tra Cesena e Rimini, in posizione aperta e panoramica bellissima proprietà nata e concepita come struttura ricettiva, adatta sia come Affitta Camere, sia come Agriturismo. Completamente realizzata e ristrutturata negli ultimi 13 anni, esaltando e rendendo l’antico sasso protagonista assoluto, questa proprietà si presenta come un antico borgo, fatto di diversi immobili, corti, logge, porticati e con l’immancabile piazzetta, tutto per ricreare quella piacevolissima atmosfera rurale che piace proprio perchè riporta in un recente passato da tanti amato. E’ presente anche una cisterna per la raccolta delle acque piovane più unica che rara, 4 mt di diametro per 10 mt di profondità completamente rivestita con le pianelle. Parliamo di 600 mq circa di superficie suddivisi in : 11 camere, 13 bagni, appartamento gestori, cucina per ristorante, sala ristorante, ampi loggiati, forno a legna con zona griglie, cantine e ripostigli. La proprietà è operativa e viene venduta completa di attrezzature, arredi e con circa 1 ettaro di terreno, con la possibilità di ampliare il tutto.
IPOTESI AFFITTA CAMERE
Questa prima ipotesi è quella sopra descritta, adatta ad una coppia che oltre a fare una scelta di vita in Natura vuole crearsi anche un lavoro contestualizzato.
Le numerose camere ed il ristorante offrono la possibilità di un’ottima redditività, più che sufficiente per ripagare la struttura lasciando ampie risorse per condurre una vita agiata e tranquilla.
Se siete nella classica situazione di chi possiede un appartamento in città, vendendolo e stipulando un mutuo per la parte residua, sarete in grado di ambire a questo progetto.
La riuscita o meno di tutto? In primis il coraggio della scelta, poi l’entusiasmo, la visione, un minimo di indole imprenditoriale, un pizzico di sana incoscienza e la capacità di saper dar vita ad un progetto dove la differenza la faranno proprio i protagonisti.
IL TERRITORIO è sicuramente un enorme valore aggiunto, siamo a soli 10 km da Santarcangelo di Romagna, a 2 passi da Rimini e dalla spettacolare Valmarecchia, unica per i numerosi Castelli e Borghi perfettamente conservati.
PREZZO € 690.000,00
IPOTESI AGRITURISTICA
Per chi ha progetti più ambiziosi, e volesse avere anche un’azienda Agricola, l’acquisto può essere esteso anche ai 27 ettari di terreno adiacenti all’immobile, composti da 16 ettari di seminativo , 4 ettari di bosco e pascolo, 660 ulivi, 2 laghi con oltre 4.000 mila metri cubi di acqua oltre a 400 mq di ruderi e 400 mq di attrezzaie.
Ovvio è che cambia l’importo ma cambia completamente il potenziale, avendo la possibilità di raddoppiare la superficie ricettiva aggiungendo sale conferenze, centro benessere ecc… e coltivando o allevando tutto ciò di cui necessita la struttura.
Anche in questo caso le persone giuste saranno quelle che avranno la capacità di visualizzare il loro progetto, senza nessuno che dipinga o condisca ciò che è già bello e pronto di suo.
In questo caso si può decidere di acquistare anche solo una parte della proprietà agricola.
PREZZO DA CONCORDARE in base a ciò che si vuole acquistare. Per Informazioni e visite contattare 335 7045457 - Adriana