Città
Bellaria Igea Marina (Bellaria)
Stato Immobile
In Costruzione
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Fonte Energetica
Elettrico
Raffrescamento
Predisposizione
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Pieno accesso
Isolamento termico
Cappotto interno
Isolamento acustico
Isolamento pareti
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Domotica, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono, Zanzariere
Rif.A3-598RB A soli 150 metri dalla spiaggia, proponiamo un prestigioso appartamento su due livelli situato al 4° e 5° piano di un edificio di nuova generazione. Una soluzione unica per chi cerca ampi spazi, tecnologia d'avanguardia e una vista panoramica sull'Adriatico.
L'appartamento si sviluppa su due livelli, progettati per offrire il massimo della funzionalità e della luce naturale grazie alla doppia esposizione (N/E - S/E):
LIVELLO 1 (72,15 m² comm.li / 76 m² reali):
Ingresso su ampia zona living moderna, Open Space (Soggiorno/Cottura) con accesso al balcone. Cucina abitabile con balcone, disimpegno che porta ad un bagno finestrato con sanitari sospesi e una camere da letto matrimoniale molto luminose dove si può accedere ad una loggia. Al piano è presente una Cantina/ripostiglio. Tutte le finiture sono di altissima qualità.
LIVELLO 2 - Mansarda (64,32 m² comm.li / 102,80 m² reali):
Un piano superiore straordinario con altezza minima di 1,80 m, che garantisce piena vivibilità. Qui troviamo un disimpegno, due ripostigli finestrati e due ulteriori vani con accesso diretto alle due ampie terrazze solarium, perfette per cene all'aperto con vista mare. Il tutto si può trasformare in una camera matrimoniale con terrazza e bagno privato, Un'altra camera, Studio o piccola zona giorno con ampio terrazzo, e un ulteriore bagno finestrato.
TECNOLOGIA E COMFORT (CLASSE A4)
- L'edificio, in consegna a Dicembre 2026, è un esempio di edilizia sostenibile a emissioni quasi zero:
- Riscaldamento e Aria: Sistema a pavimento (radiante) con pompa di calore aria-acqua e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC).
- Smart Home: Impianto di domotica integrato, videocitofono a colori e predisposizione fibra ottica.
- Sicurezza: Porta blindata con chiavi a duplicazione controllata, tapparelle elettriche in PVC, predisposizione allarme e cancello elettrico.
- Ecosostenibilità: Fotovoltaico condominiale e isolamento termo-acustico di Livello 1 con termocappotto e balconi coibentati.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO ATTICO?
- Vivere il Mare: Posizione privilegiata a un passo dagli stabilimenti e dal centro.
- Personalizzazione: Possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne per cucire la casa sui propri gusti.
- Bassi Costi: La classe energetica A++++ garantisce spese di gestione minime nonostante le ampie metrature.
- Accessori: Cantina privata inclusa. Possibilità di acquisto garage o posto auto separatamente.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Locali: 4 (3 Camere da letto)
Bagni: 3 (1 principale + 2 vani tecnici al piano superiore)
Piano: 4° e 5° con ascensore (Accesso disabili presente)
Stato: Nuovo - Ultimazione lavori Dicembre 2026
Vista: Panoramica su due lati con scorci marittimi.
Per visionare la planimetria dettagliata e il capitolato delle finiture: 📞 Adriana - 335 7045457