Città
Bellaria Igea Marina (Bellaria)
Stato Immobile
In Costruzione
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Fonte Energetica
Elettrico
Raffrescamento
Predisposizione
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Pieno accesso
Isolamento termico
Cappotto interno
Isolamento acustico
Isolamento pareti
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Domotica, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Pannelli Solari, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono, Zanzariere
Rif.A2-984RB Trilocale in Classe A4 in costruzionw, a due passi dal mare a Bellaria. Terzo piano con ascensore, due camere, doppi servizi, balconi e domotica. Consegna Dicembre 2026
A soli 150 metri dal mare, in una delle zone più ricercate di Bellaria, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale situato al terzo piano di un edificio di nuova generazione. L'immobile, libero su tre lati con esposizione Nord-Est/Est, offre una straordinaria luminosità naturale e una suggestiva vista mare.
L'appartamento è stato progettato con un taglio moderno e funzionale, ottimizzando ogni metro quadro:
- ZONA GIORNO: Ampio open space con soggiorno e angolo cottura, caratterizzato da grandi vetrate che conducono al balcone principale.
- ZONA NOTTE: Una camera matrimoniale con balcone privato e una seconda camera singola ideale per figli o studio, anch'esso con balcone.
- DOPPI SERVIZI: Due bagni entrambi finestrati, rifiniti con moderni sanitari sospesi.
- ACCESSORI: Disimpegno funzionale, pratico ripostiglio, una loggia coperta e cantina privata inclusa nel prezzo.
RECUPERO FISCALE
L'acquisto di questo immobile consente di beneficiare delle detrazioni fiscali previste dal “Bonus Ristrutturazione”, permettendo un recupero economico significativo sulla spesa affrontata (variabile in base alla tipologia prima/seconda casa).
IL MASSIMO DELL'EFFICIENZA ENERGETICA (A4)
Vivere in questa casa significa scegliere il massimo comfort tecnologico con costi di gestione minimi:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Aria-Acqua (sistema full electric).
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricircolo d'aria costante e pulita.
- Impianto Fotovoltaico condominiale.
- Domotica Smart Home integrata e videocitofono a colori.
- Isolamento termo-acustico di Livello 1 con termocappotto esterno e balconi coibentati per un benessere totale in ogni stagione.
CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE
- Finiture di Pregio: Pavimenti in gres porcellanato di alta qualità in tutti gli ambienti.
- Predisposizioni: Impianto di allarme, climatizzazione (caldo/freddo) e fibra ottica.
- Accessibilità: Edificio dotato di moderno ascensore, privo di barriere architettoniche.
- Personalizzazione: Possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il capitolato.
POSIZIONE E PLUS
Situato in una posizione strategica, tranquilla ma vicina a tutti i servizi, questo trilocale è la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un investimento sicuro nel mercato turistico di alto livello.
Extra: Possibilità di acquistare separatamente un garage o un posto auto all'interno del complesso.
DETTAGLI IN BREVE:
Locali: 3
Piano: 3 di 5 (con ascensore)
Esposizione: Tripla (N/E, E)
Classe Energetica: A4 (A++++)
Cantina: Inclusa
CONTATTI Per consultare le planimetrie, il capitolato o per una consulenza dedicata: 📞 Adriana - 335 7045457