A 150 mt dal mare Bilocale in costruzione a Bellaria

Rif.A1-375RB A 150 mt dal mare proponiamo Bilocale in costruzione a Bellaria. Un elegante bilocale di nuova costruzione situato al secondo piano con ascensore. Una soluzione moderna che coniuga efficienza energetica, finiture di pregio e una posizione strategica, ideale sia come residenza che come investimento.

COMPOSIZIONE INTERNA:
Metratura Totale Piano: 62.57 m² comm.li
Zona Giorno Open Space (Soggiorno/Cottura) con ampia Terrazza.
Camera Matrimoniale con loggia e bagno finestrato e sanitari sospesi.
Disimpegno.
Locale Tecnico.
Bassi costi di gestione condominiale.

RECUPERO FISCALE
L'acquisto di questo immobile consente di beneficiare delle detrazioni fiscali previste dal “Bonus Ristrutturazione”, permettendo un recupero economico significativo sulla spesa affrontata (variabile in base alla tipologia prima/seconda casa).

CARATTERISTICHE SALIENTI:
Il tuo nuovo appartamento a Bellaria, una soluzione che combina lusso, efficienza e comfort a soli 150 metri dalla spiaggia.

✅ Finiture di Alto Livello: Appartamento nuovo con materiali di pregio e predisposizioni per accessori aggiuntivi.
✅ Massimo Comfort: Eccellente isolamento termo-acustico che garantisce quiete e benessere in ogni stagione, proteggendo da caldo, freddo e rumori esterni.
✅ Luminosità e Vista: Sito al Piano Secondo, l'immobile gode di doppia esposizione, ottima luminosità e suggestiva vista mare.
✅ Spazi Funzionali: Sviluppato su un unico livello, include due pratici balconi e una comoda cantina.

POSIZIONE ED USO:
Situato in una zona tranquilla e ben servita, è la scelta perfetta per giovani coppie, single o come investimento strategico per affitti stagionali/annuali.
Bassi costi di gestione condominiale

IMPIANTI
Classe energetica A++++
Tipo Riscaldamento: Pompa di Calore Aria-Acqua
Fonte Energetica: Elettrica
Tipo Impianto: Pavimento (Radiante)
Ventilazione: Ricircolo aria forzata (VMC)
Acqua Calda: Autonoma
Impianto termico: Indipendente
Pavimenti: Gres Porcellanato
Climatizzatore (Predisposizione Caldo/Freddo)
Impianti di allarme: (Predisposizione)
Domotica Impianto Smart Home
Video Citofono a colori
Fibra ottica: (Predisposizione)

DETTAGLI EDIFICIO
Classe Energetica: A++++
Anno Costruzione: 2025
Consegna Prevista: Dicembre 2026
Ascensore Presente
Fotovoltaico Condominiale
Accesso Disabili

ISOLAMENTO TERMO ACUSTICO:
Termocappotto
Balconi Coibentati
Isolamento Acustico di Livello 1 (Classe Acustica)

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