Appartamento di nuova costruzione con balconi e posto auto a Bellaria

Rif.A1-380RB Bilocale con mansarda in costruzione a Bellaria a 100mt dal Mare
Il tuo nuovo appartamento a Bellaria, una soluzione che combina lusso, efficienza e comfort a soli 100 metri dalla spiaggia.
Caratteristiche Salienti
Finiture di Alto Livello: Appartamento nuovo con materiali di pregio e predisposizioni per accessori aggiuntivi.
Massimo Comfort: Eccellente isolamento termo-acustico che garantisce quiete e benessere in ogni stagione, proteggendo da caldo, freddo e rumori esterni.
Luminosità e Vista: Sito al piano rialzzato, l'immobile gode di doppia esposizione, ottima luminosità e suggestiva vista mare.
Spazi Funzionali: Sviluppato su un unico livello, include due pratici balconi e una comoda cantina.
Posizione e Uso
Situato in una zona tranquilla e ben servita, è la scelta perfetta per giovani coppie, single o come investimento strategico per affitti stagionali/annuali.
APPARTAMENTO
Locali 2
Piano 1 rialzato + Sottotetto
Livelli: 2
Stato: Nuovo/Mai Abitato
Arredato: No
Panorama su 3 lati
Lati Liberi 3
Esposizione: S/E S/O N/O
Accesso Disabili da adattare
Spese Condominio: No
Extra: È possibile acquistare separatamente la Cantina da 18 m² Comm.li. (44.86 m² reali)
COMPOSIZIONE APPARTAMENTO 1 LIVELLO:
La composizione interna, razionale e moderna, è la seguente:
Metratura Totale Piano: 60.33 m² Comm.li
Zona Giorno Open Space (Soggiorno/Cottura) con accesso verso l'esterno.
Cucina a Vista.
Camera da Letto.
Bagno non finestrato con sanitari sospesi.
Esterno.
Posto Auto.
COMPOSIZIONE APPARTAMENTO 2 LIVELLO:
Metratura Totale piano: 26.04 m² Comm.li (59.82 m² reali)
Altezza: Max 1,80 m
Ingresso indipendente.
Ripostiglio con Balcone.
Altri due ripostigli di cui uno con lucernai
IMPIANTI
Classe energetica A++++
Tipo Riscaldamento: Pompa di Calore Aria-Acqua
Fonte Energetica: Elettrica
Tipo Impianto: Pavimento (Radiante)
Ventilazione: Ricircolo aria forzata (VMC)
Acqua Calda: Autonoma
Impianto termico: Indipendente
Pavimenti: Gres Porcellanato
Climatizzatore (Predisposizione Caldo/Freddo)
Impianti di allarme: (Predisposizione)
Domotica Impianto Smart Home
Video Citofono a colori
Fibra ottica: (Predisposizione)
INFISSI
Porta: Blindata
Vetri: Doppio Vetro alto isolamento
Infissi: In PVC
Tapparelle in PVC elettriche
Cancello elettrico
DETTAGLI EDIFICIO
Classe Energetica: A++++
Anno Costruzione: 2025
Consegna Prevista: Dicembre 2026
ISOLAMENTO TERMO/ACUSTICO:
Termocappotto
Balconi Coibentati
Isolamento Acustico di Livello 1 (Classe Acustica)
DETTAGLI CONDOMINIALI:
Piani Edificio: 5
Ascensore Presente
Fotovoltaico Condominiale
Accesso Disabili
Finiture Interne: Pavimenti in Gres per tutto l'appartamento
SERVIZI E CARATTERISTICHE:
Sanitari: Sospesi
Pavimenti/Finiture: personalizzazione delle finiture interne
Chiavi: a duplicazione controllata
Cantina privata inclusa nel prezzo (2,16 m²).
Bassi costi di gestione condominiale.
Contattaci per visionare la planimetria e il capitolato 335 7045457 -Adriana